أبوجا ، 15 مايو (IPS) – بعد التخرج في عام 2019 ، غادر جيريميا أخموغو ولاية سوكوتو في شمال غرب نيجيريا لأبوجا ، عاصمة الأمة ، بحثًا عن فرص أفضل. لكن الحياة في المدينة جلبت تحديات غير متوقعة ، وخاصة التكلفة العالية للسكن.
في البداية ، بقي Achimugu مع عمه وعمل كمسوق ، وحصل على 120،000 نيرة (73 دولارًا أمريكيًا) في الشهر. ومع ذلك ، فإن راتبه بالكاد غطى احتياجاته الأساسية.
وقال “تكلفة المعيشة في رأس المال النامي النيجيري السريع سرعان ما أكلت في عمق راتبي”. “بحلول نهاية الشهر ، كنت دائمًا محطمة. كانت النقل والغذاء والمصروفات الأخرى أكثر من اللازم.”
عندما بدأ البحث عن مكان خاص به ، صدم من الأسعار. حتى شقة صغيرة من غرفة واحدة في منطقة نائية تكلف حوالي 500000 نيرة (307 دولار أمريكي) في السنة.
وقال: “لم يكن هناك أي طريقة لم أستطع تحمل هذا النوع من الإيجار على الرغم من أن الشقة لم تكن شيئًا للكتابة في المنزل”.
بعد بضعة أشهر ، استقال Achimugu من وظيفته وعاد إلى Sokoto. تم تخفيض حلمه في بناء حياة في المدينة بسبب تكلفة المعيشة المرتفعة.
وقال “تكلفة المعيشة والإيجار في المدن النيجيرية مرتفعة للغاية بالنسبة للشباب”. “لكن هذه هي الأماكن التي تكون فيها الفرص. بعض الملاك يستفيد من الشباب القادمين إلى المدن من خلال تربية الإيجار”.
أزمة تأجير قارية
تعكس تجربة Achimugu مشكلة أكبر يواجه الشباب في جميع أنحاء نيجيريا. عن 63 في المئة من بين سكان البلاد أقل من 24 عامًا ، وتنمو المدن بسرعة. الأمم المتحدة حذر يزداد سكان الحضر في نيجيريا ما يقرب من ضعف المعدل الوطني. ومع ذلك ، فإن السكن لم يواكب هذا النمو. نتيجة لذلك ، القليلة المتاحة هي الآن مبالغ فيها. البنك الدولي التقديرات البلاد لديها نقص في الإسكان لأكثر من 17 مليون منزل.
في المدن الرئيسية مثل لاغوس وأبوجا وبورت هاركورت ، يمكن لأسعار الإيجار يتراوح من حوالي 400،000 نيرة (246 دولارًا) إلى 25 مليون نيرة (16000 دولار أمريكي) سنويًا ، اعتمادًا على موقع الشقة ونوعها.
مع الحد الأدنى الشهري للأجور البالغ 70،000 نيرة (43 دولارًا أمريكيًا) ، والتي غالبًا ما تكون غير مدفوعة الأجر أو متأخرة ، و ارتفاع البطالة، الكثير من الشباب لا يستطيعون تحمل تكاليف السكن اللائق. هذا يجعل من الصعب عليهم أن يستقروا ، أو بناء صلات اجتماعية قوية ، أو الشعور بالأمان مالياً.
نيجيريا ليست وحدها. في جميع أنحاء إفريقيا ، يجري الشباب بسعر خارج سوق الإيجار. جعل التحضر السريع ، والنمو السكاني ، والمشقة الاقتصادية ، الإسكان بأسعار معقولة قلقًا متزايدًا. في مقابلات مع الشباب في غانا وكينيا وجنوب إفريقيا ونيجيريا ، أكدت IPS أن نفس التحديات موجودة في جميع أنحاء القارة.
يبقى السكن الرسمي بعيدًا عن متناول معظم الأفارقة فقط أفضل 5 إلى 10 في المائة من السكان قادرة على تحمل تكاليفها. يتم ترك الأغلبية للعيش في مستوطنات غير رسمية ، والتي يفتقر الكثير منها إلى الخدمات الأساسية مثل المياه النظيفة والكهرباء والصرف الصحي المناسبة. حذر الخبراء من أنه دون زيادة الاستثمار في الإسكان الميسور ، فإن عدد متزايد من الشباب سوف يكافحون من أجل إيجاد مكان للعيش فيه.
Kwantami Kwame في كوماسي ، غانا ، يلوم الرأسمالية و جشع مالكي العقارات لارتفاع تكلفة الإيجار. أخبر IPS أن الاندفاع للحصول على أرباح سريعة في المدن يؤثر على رفاهية الشباب ، ومعظمهم من أصحاب الدخل المنخفض.
“قبل بضعة أسابيع ، كنت أبحث عن شقة من غرفة نوم واحدة في أكرا ، عاصمة غانا ، وطُلب مني دفع رسوم إيجار مقدمة لمدة عامين قدرها 38275 من غاني Cedis (2500 دولار أمريكي). الحد الأدنى للأجور الشهرية هو فقط 539.19 غاني Cedis (45 دولارًا أمريكيًا) ، يجب أن تكون هناك أحكام للشباب للوصول إلى مساكن بأسعار معقولة في المدن التي توجد فيها فرص.
يعتقد كوامي أن الحكومات يجب أن تنظم الإيجارات والتحقق من تجاوزات الملاك. لكن أوليتان أولوي ، خبير العقارات في لاجوس ، يرى ذلك بشكل مختلف. ويشير إلى توافر الأراضي المحدود كعامل رئيسي في زيادة الإيجار ويجادل بأن ضوابط الأسعار لن تحل المشكلة.
وقال: “يجب ألا تحدد الحكومات في إفريقيا أسعار الإيجار عندما لا تفعل ما يكفي لمعالجة التضخم ، مما يستمر في رفع تكلفة مواد البناء”.
“على سبيل المثال ، في بلد مثل نيجيريا ، تسببت إزالة دعم الوقود في ارتفاع الأسعار. كان هذا له تأثير تموج على كل شيء آخر ، بما في ذلك البناء. لقد أدى إلى زيادة تكلفة مواد البناء. ومن ثم ليس لدى الحكومة حق أخلاقي في تعليمات الملاك لخفض إيجارهم” ، جادل أولوي.
على الرغم من أنه لا يعذر جشع بعض الملاك ومطوري العقارات ، فإن أولوي يقلق من أنه إذا كان الشباب يكافحون بالفعل لاستئجار المنازل ، فقد يصبح حلم امتلاك المرء غير واقعي بشكل متزايد.
وقال: “في الماضي ، كان من الأسهل على الناس بناء منازل. كانت أسعار مواد البناء في متناول الجميع ، وكانت الحياة أكثر استقرارًا. في ذلك الوقت ، عندما أنهى الناس المدرسة وحصلوا على وظيفة ، يمكنهم البدء في الادخار على الفور. يمكنهم شراء سيارة وبناء منزل وعيش بشكل مريح. لكن الأمور قد تغيرت”.
برامج الإسكان الاجتماعية غير الكافية
ورددت مخاوف أولوي من قبل فيبي أتيانو أوشينغ في نيروبي ، عاصمة كينيا. بعد تأمين وظيفة تعليمية في العاصمة ، غادرت منزل عائلتها في ريف Busia. ومع ذلك ، مع راتب شهري لا يتجاوز 18000 شلن كينيا (140 دولارًا أمريكيًا) ، كان استئجار مكان في المدينة بعيدًا عن متناولها.
وقالت لـ IPS: “لم يكن لدي خيار سوى العيش في مساحة صغيرة توفرها إدارة المدارس داخل المباني المدرسية”. “المنازل هنا ليس بأسعار معقولة. تكلف شقة أساسية من غرفة نوم واحدة 120،000 شلن كيني شهريًا. لا يمكنني موازنة دخلي لأنه لا يزال يتعين علي دفع الضرائب وشراء الطعام والعناية بالاحتياجات اليومية الأخرى. ما لم أحصل على وظيفة أفضل ، لا يمكنني الإدارة “.
تنتقد Ochieng الحكومة الكينية لفشلها في توفير الإسكان الاجتماعي الكافي وضمان الوصول إلى القروض العقارية بأسعار معقولة.
بينما أطلقت الحكومة الكينية مخطط الإسكان الاجتماعي مثل برنامج الإسكان بأسعار معقولة لمساعدة أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط في تأمين المنازل اللائقة ، واجهت المبادرة انتقادات متزايدة. يجادل الكثيرون بأن المنازل التي يتم بناؤها لا تزال لا يمكن تحمله، وهناك مخاوف واسعة النطاق حول سوء الإدارة المحتملة للمخطط. أيضا ، إدخال إلزامي أثارت ضريبة الإسكان الغضب، مع الكثير من الاستجواب لماذا يجري إجبارهم على تمويل المنازل التي قد لا يتأهلون منها أو الاستفادة منها.
وبالمثل ، لدى الحكومة النيجيرية قام بعدة محاولات لمعالجة أزمة الإسكان من خلال مختلف برامج الإسكان الوطنية المصممة لتوفير منازل بأسعار معقولة في المدن. ومع ذلك ، فإن هذه البرامج غالباً ما فشلت بسبب سوء التنفيذ ، وعدم كفاية التمويل ، والفساد. تم التخلي عن العديد من مشاريع الإسكان ، تاركًا وعدًا بالإسكان بأسعار معقولة لم يتم الوفاء به لغالبية النيجيريين.
أزمة الإسكان في جنوب إفريقيا يزداد سوءًا بسبب التحضر السريع والتحديات الاقتصادية و إرث الفصل العنصري. تشهد مدن مثل جوهانسبرغ وكيب تاون وديربان عددًا متزايدًا من الأشخاص ينتقلون من المناطق الريفية بحثًا عن فرص عمل أفضل ، مما يؤدي إلى الضغط على البنية التحتية للإسكان.
خلال الفصل العنصري ، اقتصر العديد من جنوب إفريقيا السود على البلدات المزدحمة على ضواحي المدن ، والمناطق التي لا تزال تفتقر إلى البنية التحتية والخدمات المناسبة. نظرًا لأن الشباب يتدفقون إلى المدن من أجل احتمالات أفضل ، فإنهم يواجهون التحدي المتمثل في الإيجار الذي لا يمكن تحمله ، والذي يحد من Ntando MJI ، وهو موظف استقبال في كيب تاون ، إمكاناتهم.
على الرغم من أن الحكومة حاولت توفير مساكن مدعومة لأولئك الذين لديهم دخل محدود ، إلا أن حجم المشكلة غامروما زال الملايين ينتظرون المنازل. “في كيب تاون ، يكون الحصول على منزل أمرًا صعبًا للغاية. ويطلب الوكلاء إيداع إيجارات لمدة ثلاثة أشهر ، وهم يقومون بفحص دخلك ، ولكن حتى الحصول على الموافقة على مساحة أمر صعب حقًا” ، كما قال MJI.
وقال بهوفورا ماجولا ، الذي أخبر IPS أنه “لأن حكومة جنوب إفريقيا قد أخبرت شركة IPS أنه انتظر قبل عام من الحصول على شقة صغيرة في منطقة طالب ،” نظرًا لأن الكيانات التجارية التي تبني المنازل بشكل أساسي ، فهي باهظة الثمن. ولهذا السبب يجب أن تتدخل حكومة جنوب إفريقيا من خلال توفير الأسعار المنخفضة وإشراك القطاع الخاص في بناء مساكن منخفضة التكلفة في المناطق الأكثر أمانًا “.
وأضاف: “إن التكلفة المرتفعة لأسعار الإيجار في جنوب إفريقيا هي رادع كبير للمهنيين الشباب على وجه الخصوص لأنها تأخذ اختياراتهم حول مكان الإقامة ، خاصةً بالقرب من الأماكن التي يضمن فيها التوظيف. وقد أجبر هذا الكثيرين على التخلي عن أحلامهم”.
أمضت Peace Abiola ، التي تعيش في إبادان ، جنوب غرب نيجيريا ، جميع مدخراتها – 600000 نيرة (369 دولارًا أمريكيًا) – على شقة العام الماضي. تعمل كمبدع محتوى مستقل للعلامات التجارية ، وكسب دخلًا غير منتظم. الآن ، مع استحقاق إيجارها ، تفكر في العودة إلى قريتها لأنها لم تعد قادرة على تحمل تكاليف مواكبة ذلك.
وقالت: “أعتقد أن أحد الحلول لهذه المشكلة هو التنفيذ المناسب للقوانين للسيطرة على الارتفاع غير المنتظم في أسعار الإيجار” ، مرددًا إحباط العديد من النيجيريين الذين بدأوا الاحتجاج ودعوة الحكومة إلى التصرف.
الحكومة النيجيرية مرارا وتكرارا وعدت لفرض السياسات التي تحمي المستأجرين ، ولكن لم تتحقق أي من هذه التعهدات.
“هنا ، نحن نركز فقط على البقاء على قيد الحياة أو كيفية دفع الإيجار التالي أو كيفية الحصول على الوجبة التالية. هذا ليس كيف ينبغي أن تكون الحياة” ، قالت أبيولا.
ملحوظة: يتم تقديم هذه المقالة لك من قبل IPS Noram بالتعاون مع INPS Japan و Soka Gakkai International في الوضع الاستشاري مع EcoSoc. تقرير مكتب IPS UN
Follownewsunbureau
اتبع مكتب IPS News Un on Instagram
© Inter Press Service (2025) – جميع الحقوق محفوظة. المصدر الأصلي: Inter Press Service
